Библиотека Машиностроителя
Четверг, 08.12.2016, 12:44

Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
Меню сайта

Каталог статей
Автомобили, мототехника [263]
Безопасность, экология [23]
Библиотека машиностроителя [328]
Воспитание [2]
Детские товары [9]
Здоровье [18]
Иностранные языки [20]
Интернет [35]
Искусство [11]
История [11]
Компьютеры [19]
Красота [2]
Культура [9]
Литература [60]
Материалы [57]
Машиностроение [34]
Мебель, интерьер [54]
Медицина [6]
Металлообработка [54]
Наука [31]
Недвижимость [16]
Новости [3]
Оборудование [82]
Образование [55]
Общество [9]
Одежда [7]
Отдых [7]
Питание [11]
По хозяйству [13]
Подарки [6]
Полезное [14]
Предприятия [265]
Приборы [12]
Продукция [66]
Производство [14]
Промышленность [135]
Психология [5]
Путеводитель [8]
Путешествия [36]
Работа [11]
Реклама [8]
Ремонт [108]
Садоводство, загородное строительство [82]
Связь [6]
Спорт [1]
Справочники [1]
Строительство [130]
Техника [86]
Технологии [44]
Товары [2]
Транспорт [56]
Услуги [68]
Учеба [4]
Финансы [2]
Школа [6]
Экономика, бизнес [45]
Электрика, электроника [29]
Энергетика [19]
Юмор [1]
Разное [114]

Главная » Статьи » Недвижимость

Некоторые проблемы сдачи жилья в аренду

Мечта любого рантье заключается в том, чтобы сдаваемая им недвижимость не пустовала ни дня и постоянно приносила доход. Но когда на сайтах с объявлениями об аренде квартир постоянно натыкаешься на один и тот же текст, становится понятно, что мечта так и остается мечтой. И не всегда тому виной жажда наживы и удержание непомерно высокой цены. Арендодатели в своем стремлении заключить удачную сделку так же сталкиваются с проблемами иного рода.студио




Справедливости ради стоит сказать, что высокая арендная плата действительно наиболее частая причина «зависания» жилья. Стоит отдавать себе отчет в том, что 1 комнатная квартира Тольятти в аренду сдается по цене от 12 до 15 тысяч рублей. И вряд ли есть смысл запрашивать больше, если недвижимость не отличается какими-то уникальными характеристиками. Скорее наоборот, дешевое жилье скорее найдет арендаторов на долгий срок, которые будут буквально «молиться» на хозяев и сохранят недвижимость в идеальном состоянии, исправно выплачивая сумму аренды. Поэтому главная проблема арендодателей — адекватная оценка объекта. Если человек впервые сталкивается с профессией рантье, то есть смысл обратиться в агентство. Риэлторы оценят жилье по средней рыночной стоимости, а владелец сам решит, давать ли добро на сдачу по этой цене или нет.




комсомольскийВторая проблема, с которой может столкнуться арендодатель — неверное ориентирование на клиента. Важно знать, что аренда в Тольятти в Комсомольском районе пользуется спросом у работников порта и предприятий пищевой промышленности, расположенных в районе. То есть потребность в жилье есть у среднего класса, семей с детьми. Они заинтересованы в качественном ремонте, приятных соседях, охраняемой стоянке, близости учреждений и магазинов, мест отдыха.




Если владельца недвижимости интересует аренда элитных квартир в Тольятти, то придется вначале «довести до ума» жилье, которое будут сдавать. Еще одна распространенная проблема — переоценка собственных возможностей. Сегодня пользуются спросом однокомнатные квартиры-студио, с большой кухней и ванной комнатой. Там с комфортом разместятся командировочные и руководящий состав фирм. Если владелец готов сломать стены и переделать квартиру на модный лад, такой ремонт окупится в самые короткие сроки. А вот евроремонт в стандартной «хрущевке» будет напрасен из-за ее неудобной планировки с маленькой кухней и совмещенным санузлом. Такая квартира хоть и будет считаться элитной, но вряд ли станет предметом постоянного интереса арендаторов.



Категория: Недвижимость | Добавил: lib_bkm (12.09.2013)
Просмотров: 601 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа

Поиск по сайту

Блог инженера-механика

Статьи

Статистика

Яндекс.Метрика


Онлайн всего: 13
Гостей: 13
Пользователей: 0



"Библиотека Машиностроителя" © 2016
Сайт управляется системой uWeb