Библиотека Машиностроителя
Четверг, 08.12.2016, 12:48

Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
Меню сайта

Каталог статей
Автомобили, мототехника [263]
Безопасность, экология [23]
Библиотека машиностроителя [328]
Воспитание [2]
Детские товары [9]
Здоровье [18]
Иностранные языки [20]
Интернет [35]
Искусство [11]
История [11]
Компьютеры [19]
Красота [2]
Культура [9]
Литература [60]
Материалы [57]
Машиностроение [34]
Мебель, интерьер [54]
Медицина [6]
Металлообработка [54]
Наука [31]
Недвижимость [16]
Новости [3]
Оборудование [82]
Образование [55]
Общество [9]
Одежда [7]
Отдых [7]
Питание [11]
По хозяйству [13]
Подарки [6]
Полезное [14]
Предприятия [265]
Приборы [12]
Продукция [66]
Производство [14]
Промышленность [135]
Психология [5]
Путеводитель [8]
Путешествия [36]
Работа [11]
Реклама [8]
Ремонт [108]
Садоводство, загородное строительство [82]
Связь [6]
Спорт [1]
Справочники [1]
Строительство [130]
Техника [86]
Технологии [44]
Товары [2]
Транспорт [56]
Услуги [68]
Учеба [4]
Финансы [2]
Школа [6]
Экономика, бизнес [45]
Электрика, электроника [29]
Энергетика [19]
Юмор [1]
Разное [114]

Главная » Статьи » Недвижимость

Порядок передачи земельного участка в аренду

Итак, вы захотели приобрести в аренду земельный участок, но не знаете что делать. Рассмотрим поэтапно порядок передачи земли.

* Сначала необходимо обратиться в исполнительный орган. У вас на руках должно быть заявление о выборе участка земли с названием объекта, предполагаемым местом расположения, обоснованием размера участка, а также испрашиваемое право на данный земельный участок.

* Затем нужно дождаться, когда орган местного самоуправления определит собственника земли на основании данных, полученных из земельного кадастра, определит условия ее использования с учетом градостроительных, экологический и других условий использования территории.

* После этого следует оформить результаты выбора участка земли актом о выборе земли,  например,  для строительства. К акту должен быть приложен утвержденный проект (схема) границ участка.

* Следующий этап - предварительное согласование места расположения объекта с разными контролирующими органами, которые входят в состав специального технического совета. При этом заявитель получает на руки или копию решения о согласовании места расположения объекта вместе с проектом границ участка или отказ в размещении. Стоит отметить, что в случае необходимости решение  может быть обжаловано в суде.

К слову, аренда земли в деревне или в городе может предлагаться по инициативе государственных исполнительных органов. При этом органы власти или муниципалитета в СМИ публикуют сообщения о предлагаемых к аренде участках земли сельскохозяйственного назначения. Эти участки должны обязательно иметь кадастровый номер. Затем, в течение месяца происходит сбор заявок на аренду указанных земельных участков. В свою очередь, заявители должны предоставить все необходимые для участия в аукционах (торгах, конкурсах) документы. Аукцион (торги или конкурс) проводится в том случае, если поступило 2 или более заявок. ПО итогам торгов происходит заключение арендного договора. Следует отметить, что если в течение месяца поступила лишь одна заявка, то заключается прямой арендный договор с данным заявителем.

Эта схема предоставления участков земли в аренду является общей, она постоянно конкретизируется и дополняется разными региональными нормативными актами. Арендовать земельный участок в РФ может каждый гражданин (определенные ограничения существуют лишь для иностранцев) - конечно, если данный участок не расположен на приграничной территории или если государство не установило ограничения по его распоряжению. Арендодателем - собственник земли или лицо, уполномоченное законом. Стоит отметить, что земля может предоставляться в аренду исключительно на платной основе. Редкое исключение - передача земельного участка в аренду под строительство социального объекта  - например, больницы или детского сада.

Арендовать землю можно в соответствии с установленными в статье №22  Земельного кодекса РФ нормами, а также с закрепленными в Гражданском кодексе положениями об аренде.

 



Категория: Недвижимость | Добавил: bkm (02.11.2011)
Просмотров: 2203 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа

Поиск по сайту

Блог инженера-механика

Статьи

Статистика

Яндекс.Метрика


Онлайн всего: 8
Гостей: 8
Пользователей: 0



"Библиотека Машиностроителя" © 2016
Сайт управляется системой uWeb