Библиотека Машиностроителя
Среда, 26.07.2017, 01:50

Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
Меню сайта

Каталог статей
Автомобили, мототехника [263]
Безопасность, экология [23]
Библиотека машиностроителя [432]
Воспитание [2]
Детские товары [9]
Здоровье [18]
Иностранные языки [20]
Интернет [35]
Искусство [11]
История [11]
Компьютеры [19]
Красота [2]
Культура [9]
Литература [61]
Материалы [58]
Машиностроение [35]
Мебель, интерьер [55]
Медицина [6]
Металлообработка [54]
Наука [31]
Недвижимость [16]
Новости [3]
Оборудование [89]
Образование [55]
Общество [9]
Одежда [7]
Отдых [7]
Питание [12]
По хозяйству [14]
Подарки [6]
Полезное [14]
Предприятия [265]
Приборы [12]
Продукция [68]
Производство [15]
Промышленность [135]
Психология [5]
Путеводитель [8]
Путешествия [36]
Работа [11]
Реклама [8]
Ремонт [111]
Садоводство, загородное строительство [86]
Связь [6]
Спорт [1]
Справочники [1]
Строительство [131]
Техника [87]
Технологии [46]
Товары [2]
Транспорт [58]
Услуги [71]
Учеба [4]
Финансы [3]
Школа [6]
Экономика, бизнес [46]
Электрика, электроника [31]
Энергетика [19]
Юмор [1]
Разное [110]

Главная » Статьи » Недвижимость

Кредит под недвижимость: разновидности

Кредит под недвижимость сегодня банки предлагают двух видов – ипотеку на приобретение недвижимости и потребительский кредит под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. Фактически они различаются только целями, на которые расходуются полученные заемные средства, теоретически же оба займа относятся к ипотечным.

Классическая ипотека

Стандартные ипотечные программы подразумевают предоставление средств на приобретение в собственность определенной, в большинстве случаев жилой недвижимости. Тем не менее, предметом ипотеки могут стать не только квартиры, но и частные дома, и земельные участки, и дачи, и гаражи, и начатое строительство частного дома, и долевое участие в новостройке и т.д.

На текущий момент многие банки предлагают самые разнообразные ипотечные программы. Они различаются требованиями, предъявляемыми к заемщикам, предоставляемыми минимальными и максимальными суммами, годовыми процентными ставками, их видами, графиками погашения и сроками кредитования, но во всех этих программа в залог банку оформляется именно приобретаемая недвижимость.

Чтобы воспользоваться стандартной ипотекой потенциальный заемщик помимо стабильной и хорошо оплачиваемой работы должен иметь определенную сумму собственных средств, которая будет составлять первоначальный взнос. Как правило, он равняется минимум 10% стоимости приобретаемой недвижимости, но чем он больше, тем более выгодные для заемщика условия может предложить банк.

Потребительская ипотека

Кредит под недвижимость с потребительской целью предоставляется под залог объекта недвижимости, право собственности на который имеет непосредственно заемщик либо залогодатель. Как правило, сумма такого займа рассчитывается в процентном соотношении от оценочной стоимости объекта залога, но редко превышает 70% этой стоимости. При этом банком может ограничиваться как минимальная сумма займа, так и максимальная, а порой они действуют одновременно. Например, потребительский займ под залог недвижимости предоставляется на сумму до нескольких миллионов рублей, но не более 70% ее оценочной стоимости.

В зависимости от банка и конкретной программы процентные ставки по займу под залог недвижимости могут быть на уровне как потребительских ставок, так и ипотечных. Сроки погашения при этом обычно устанавливаются более продолжительные, чем по потребительским займам – до 7 лет и более. Расходовать средства заемщик может по своему усмотрению, в том числе и на приобретение другой недвижимости.

На текущий момент для некоторых семей кредит под недвижимость – единственная возможность улучшить свои жилищные условия, не лишаясь при этом старого жилья. В конце-концов, старое жилье можно сдавать внаем, что позволит существенно облегчить нагрузку ипотеки на семейный бюджет.



Категория: Недвижимость | Добавил: bkm (18.02.2012)
Просмотров: 977 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа

Поиск по сайту

Блог инженера-механика

Статьи

Статистика

Яндекс.Метрика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0



"Библиотека Машиностроителя" © 2017
Сайт управляется системой uWeb