При росте нагрузок и образовании дефектов несущих конструкций, для сбережения исторических и ценных архитектурных строений применяют усиление фундаментов зданий с целью улучшения его несущих характеристик. Чаще всего такие проблемы являются результатом воздействия грунтовых вод (суффозия). Другая причина для усиления грунта – это возведение новых зданий неподалеку от старых. Разработка котлованов в местах с тесной застройкой может стать причиной разрушения существующих строений.

Проектировать усиление намного сложнее, чем проектировать строительство новых конструкций. Это происходит из-за того, что каждый случай является индивидуальным и его решение зависит от многих условий: от вида деформации здания, от того, как проходила эксплуатация, от возможности проведения работ. Технология ремонта и усиления фундамента также зависит от его состояния и типа: свайный фундамент, ленточный, сборный или монолитный, а также зависит от конструкции здания и геологических условий. Восстановление фундамента можно осуществить при помощи следующих технологий:

1. Усиление грунта вблизи фундамента.

Когда происходит незначительный рост нагрузки на основание фундамента или при появлении угрозы деформации здания, например, по причине просадок грунта, появления пустот, из-за грунтовых вод или разуплотнения, правильно будет выполнить усиление фундаментов зданий и окружающего грунта инъектированием с применением технологии аналогичной гидроизоляции.

2. Усиление и увеличение опорной поверхности.

Инъекционные скважины небольшого диаметра бурятся с улицы или из подвала. Под высоким давлением через скважины в структуру фундамента и грунт, который его окружает, нагнетают специальные составы. Эти составы восстанавливают, а иногда даже увеличивают его прочность, заполняя пустоты и трещины в его кладке. После чего инъекционные составы омоноличивают грунт, прилегающий к основанию здания, заполняя пустоты в его структуре. Последнее увеличивает несущие характеристики фундамента благодаря укреплению и увеличению опорной поверхности.

3. Размещение под зданием фундаментной плиты.

Данный метод применяется для усиления бутового ленточного фундамента. Для выполнения этого метода монолитные участки подводятся под несущие стены на расстоянии 3 метров, далее разгружается старый фундамент, вскрываются сектора длиной в 3 метра и забираются в железобетонную обойму.