Мечта любого рантье заключается в том, чтобы сдаваемая им недвижимость не пустовала ни дня и постоянно приносила доход. Но когда на сайтах с объявлениями об аренде квартир постоянно натыкаешься на один и тот же текст, становится понятно, что мечта так и остается мечтой. И не всегда тому виной жажда наживы и удержание непомерно высокой цены. Арендодатели в своем стремлении заключить удачную сделку так же сталкиваются с проблемами иного рода.

Справедливости ради стоит сказать, что высокая арендная плата действительно наиболее частая причина «зависания» жилья. Стоит отдавать себе отчет в том, что 1 комнатная квартира Тольятти в аренду сдается по цене от 12 до 15 тысяч рублей. И вряд ли есть смысл запрашивать больше, если недвижимость не отличается какими-то уникальными характеристиками. Скорее наоборот, дешевое жилье скорее найдет арендаторов на долгий срок, которые будут буквально «молиться» на хозяев и сохранят недвижимость в идеальном состоянии, исправно выплачивая сумму аренды. Поэтому главная проблема арендодателей — адекватная оценка объекта. Если человек впервые сталкивается с профессией рантье, то есть смысл обратиться в агентство. Риэлторы оценят жилье по средней рыночной стоимости, а владелец сам решит, давать ли добро на сдачу по этой цене или нет.

Вторая проблема, с которой может столкнуться арендодатель — неверное ориентирование на клиента. Важно знать, что аренда в Тольятти в Комсомольском районе пользуется спросом у работников порта и предприятий пищевой промышленности, расположенных в районе. То есть потребность в жилье есть у среднего класса, семей с детьми. Они заинтересованы в качественном ремонте, приятных соседях, охраняемой стоянке, близости учреждений и магазинов, мест отдыха.

Если владельца недвижимости интересует аренда элитных квартир в Тольятти, то придется вначале «довести до ума» жилье, которое будут сдавать. Еще одна распространенная проблема — переоценка собственных возможностей. Сегодня пользуются спросом однокомнатные квартиры-студио, с большой кухней и ванной комнатой. Там с комфортом разместятся командировочные и руководящий состав фирм. Если владелец готов сломать стены и переделать квартиру на модный лад, такой ремонт окупится в самые короткие сроки. А вот евроремонт в стандартной «хрущевке» будет напрасен из-за ее неудобной планировки с маленькой кухней и совмещенным санузлом. Такая квартира хоть и будет считаться элитной, но вряд ли станет предметом постоянного интереса арендаторов.