Особенности кредитов на недвижимость в Португалии.

Большой интерес привлекает к себе внимание такой финансовый сервис как ипотечное кредитование. Большое количество людей пользуются им при приобретении недвижимого имущества за рубежом. Всевозможные фирмы со своими ставками по кредитованию предоставляют условия получения кредита на имущество в странах западной Европы – помогают гражданам российской федерации покупать недвижимость за рубежом.

Однако не у всех стран работает такая легкая и приятная система кредитования, как например, в Португалии, которая предъявляет не сложные требования к ипотеке. Знаю это по собственному опыту , так как сам ездил в Португалию на пару недель, на южном берегу, не мог не поинтересоваться получением там займа .

По сути, схема получения обычная, как и в других странах - пришел, увидел, получил. Или не получил – если условия по получению выполнены не должным образом. Сначала, нужно выбрать тот объект или участок, который будет подвержен кредитованию. Профессионалы вам могут хорошо помочь и проконсультировать вас. Затем, когда объект выбран, Вы зовете оценщика, который доносит сведения банку, какой является стоимость, по его предварительной оценке, выбранного Вами объекта. Сумма, названная оценщиком, может превышать цену , которую просит хозяин, или наоборот быть ниже, но тем не менее сумма кредита будет напрямую зависеть от анализа оценщика, а не от стоимости, которую предъявил хозяин.

Ипотека выдается на срок до 30 лет, и до 70% от суммы, средний показатель процентной ставки 4,75% годовых. На максимальный срок вам дадут кредит , при условии , что вам нет сорока лет. Остальным дают кредиты в районе двадцати пяти лет.

Для того чтобы получить кредит Вам необходимо открыть счет в банке и перевести туда сумму, которая у вас уже есть для покупки. Если планируете купить квартиру в районе 100.000 евро и получить кредит на 70%, то на счету должно быть около 30.000 евро. Для открытия счета необходимо ,чтобы в стране вы находились легально, иметь паспорт и минимум 250 евро – минимальный взнос. Примите к сведению, что в Португалии имеются банки, с минимальным взносом в 2.000 евро.

Но в незнакомой стране оформлением кредита на недвижимость заниматься самостоятельно не стоит, необходимо обратиться в проверенное агентство недвижимости в Португалии с рускоязычным персоналом.

Статья клиента агентства недвижимости Португалинвест.ру Мартынова В.А.