Итак, вы захотели приобрести в аренду земельный участок, но не знаете что делать. Рассмотрим поэтапно порядок передачи земли.

* Сначала необходимо обратиться в исполнительный орган. У вас на руках должно быть заявление о выборе участка земли с названием объекта, предполагаемым местом расположения, обоснованием размера участка, а также испрашиваемое право на данный земельный участок.

* Затем нужно дождаться, когда орган местного самоуправления определит собственника земли на основании данных, полученных из земельного кадастра, определит условия ее использования с учетом градостроительных, экологический и других условий использования территории.

* После этого следует оформить результаты выбора участка земли актом о выборе земли,  например,  для строительства. К акту должен быть приложен утвержденный проект (схема) границ участка.

* Следующий этап - предварительное согласование места расположения объекта с разными контролирующими органами, которые входят в состав специального технического совета. При этом заявитель получает на руки или копию решения о согласовании места расположения объекта вместе с проектом границ участка или отказ в размещении. Стоит отметить, что в случае необходимости решение  может быть обжаловано в суде.

К слову, аренда земли в деревне или в городе может предлагаться по инициативе государственных исполнительных органов. При этом органы власти или муниципалитета в СМИ публикуют сообщения о предлагаемых к аренде участках земли сельскохозяйственного назначения. Эти участки должны обязательно иметь кадастровый номер. Затем, в течение месяца происходит сбор заявок на аренду указанных земельных участков. В свою очередь, заявители должны предоставить все необходимые для участия в аукционах (торгах, конкурсах) документы. Аукцион (торги или конкурс) проводится в том случае, если поступило 2 или более заявок. ПО итогам торгов происходит заключение арендного договора. Следует отметить, что если в течение месяца поступила лишь одна заявка, то заключается прямой арендный договор с данным заявителем.

Эта схема предоставления участков земли в аренду является общей, она постоянно конкретизируется и дополняется разными региональными нормативными актами. Арендовать земельный участок в РФ может каждый гражданин (определенные ограничения существуют лишь для иностранцев) - конечно, если данный участок не расположен на приграничной территории или если государство не установило ограничения по его распоряжению. Арендодателем - собственник земли или лицо, уполномоченное законом. Стоит отметить, что земля может предоставляться в аренду исключительно на платной основе. Редкое исключение - передача земельного участка в аренду под строительство социального объекта  - например, больницы или детского сада.

Арендовать землю можно в соответствии с установленными в статье №22  Земельного кодекса РФ нормами, а также с закрепленными в Гражданском кодексе положениями об аренде.