Библиотека Машиностроителя
Пятница, 29.03.2024, 16:12

Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Каталог статей | Регистрация | Вход
Меню сайта

Каталог статей
Автомобили, мототехника [322]
Безопасность, экология [30]
Библиотека машиностроителя [620]
Воспитание [2]
Детские товары [9]
Здоровье [18]
Иностранные языки [20]
Интернет [36]
Искусство [11]
История [12]
Компьютеры [22]
Красота [3]
Культура [10]
Литература [120]
Материалы [102]
Машиностроение [39]
Мебель, интерьер [70]
Медицина [8]
Металлообработка [68]
Наука [38]
Недвижимость [18]
Новости [19]
Оборудование [136]
Образование [60]
Общество [9]
Одежда [8]
Отдых [8]
Питание [11]
По хозяйству [16]
Подарки [6]
Полезное [16]
Предприятия [275]
Приборы [17]
Продукция [89]
Производство [67]
Промышленность [136]
Психология [5]
Путеводитель [8]
Путешествия [39]
Работа [14]
Реклама [8]
Ремонт [128]
Садоводство, загородное строительство [106]
Связь [14]
Спорт [1]
Справочники [1]
Строительство [166]
Техника [100]
Технологии [54]
Товары [2]
Транспорт [102]
Услуги [91]
Учеба [4]
Финансы [4]
Цифровизация [20]
Школа [6]
Экономика, бизнес [50]
Электрика, электроника [53]
Энергетика [31]
Разное [1]

Главная » Статьи » Недвижимость

Порядок передачи земельного участка в аренду

Итак, вы захотели приобрести в аренду земельный участок, но не знаете что делать. Рассмотрим поэтапно порядок передачи земли.

* Сначала необходимо обратиться в исполнительный орган. У вас на руках должно быть заявление о выборе участка земли с названием объекта, предполагаемым местом расположения, обоснованием размера участка, а также испрашиваемое право на данный земельный участок.

* Затем нужно дождаться, когда орган местного самоуправления определит собственника земли на основании данных, полученных из земельного кадастра, определит условия ее использования с учетом градостроительных, экологический и других условий использования территории.

* После этого следует оформить результаты выбора участка земли актом о выборе земли,  например,  для строительства. К акту должен быть приложен утвержденный проект (схема) границ участка.

* Следующий этап - предварительное согласование места расположения объекта с разными контролирующими органами, которые входят в состав специального технического совета. При этом заявитель получает на руки или копию решения о согласовании места расположения объекта вместе с проектом границ участка или отказ в размещении. Стоит отметить, что в случае необходимости решение  может быть обжаловано в суде.

К слову, аренда земли в деревне или в городе может предлагаться по инициативе государственных исполнительных органов. При этом органы власти или муниципалитета в СМИ публикуют сообщения о предлагаемых к аренде участках земли сельскохозяйственного назначения. Эти участки должны обязательно иметь кадастровый номер. Затем, в течение месяца происходит сбор заявок на аренду указанных земельных участков. В свою очередь, заявители должны предоставить все необходимые для участия в аукционах (торгах, конкурсах) документы. Аукцион (торги или конкурс) проводится в том случае, если поступило 2 или более заявок. ПО итогам торгов происходит заключение арендного договора. Следует отметить, что если в течение месяца поступила лишь одна заявка, то заключается прямой арендный договор с данным заявителем.

Эта схема предоставления участков земли в аренду является общей, она постоянно конкретизируется и дополняется разными региональными нормативными актами. Арендовать земельный участок в РФ может каждый гражданин (определенные ограничения существуют лишь для иностранцев) - конечно, если данный участок не расположен на приграничной территории или если государство не установило ограничения по его распоряжению. Арендодателем - собственник земли или лицо, уполномоченное законом. Стоит отметить, что земля может предоставляться в аренду исключительно на платной основе. Редкое исключение - передача земельного участка в аренду под строительство социального объекта  - например, больницы или детского сада.

Арендовать землю можно в соответствии с установленными в статье №22  Земельного кодекса РФ нормами, а также с закрепленными в Гражданском кодексе положениями об аренде.

 



Категория: Недвижимость | Добавил: bkm (02.11.2011) W
Просмотров: 3730 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Форма входа

Поиск по сайту

Блог инженера-механика

Статьи

Статистика

Яндекс.Метрика


Онлайн всего: 13
Гостей: 13
Пользователей: 0

"Библиотека Машиностроителя" © 2024
Сайт управляется системой uWeb536870912